Konut Tesliminde KDV - Tax Bulletins - Tek Auditing and Sworn-in CPA Ltd.

Go to content

Konut Tesliminde KDV

Tek Auditing and Sworn-in CPA Ltd.
Published by in Vergi ·
Tags: KDVkonutteslimbüyükşehirbinametrekare
A. Yapı, büyükşehirde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmıştır:

1.Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan inşaatlarda:
 
  • Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde KDV oranı   % 18;Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

2.Ruhsatı 01/01/2013  - 31/12/2016  tarihleri arasında alınan yapılarda:
Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri baz alınır.
  • Bu değer  499 TL'yi aşmıyorsa, Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Bu değer  500 TL – 999 TL arasında ise, Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDVoranı  % 8;
  • Bu değer  1.000 TL ve üzerinde ise, Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.
  • Net alanı 150 m2 den büyük konutların tesliminde, Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun
  • KDV oranı % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

3.Ruhsatı 01/01/2017 tarihinden (bu tarih dahil)  sonra  alınan yapılarda:
 
Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri baz alınır.
  • Bu değer  999 TL'yİ aşmıyorsa , Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Bu değer  1.000 TL –2.000 TL arasında ise, Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 8;
  • Bu değer  2.000 TL'nin  üzerinde ise, Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.
  • Net alanı 150 m2 den büyük konutların tesliminde, Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun KDV oranı % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

B. Yapı büyükşehirde yapılmış, ancak, lüks veya birinci sınıf inşaat değildir:
 
Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun ve Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun;
  • Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde KDV oranı   % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

C. Yapı, büyükşehirde yapılmamıştır:
Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun ve Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun;
  • Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde KDV oranı   % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

D.  Yapı kentsel dönüşüm kapsamında yapılmıştır:
Yapı ruhsatı ne zaman alınmış olursa olsun ve Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun;
  • Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde KDV oranı  % 1;
  • Net alanı 150 m2 den büyük olan konutların tesliminde KDV oranı   % 18; Ancak, bu oran 30/09/2017 tarihine kadar yapılacak teslimlerde geçici olarak % 8 olarak uygulanacak.

Bookmark and Share

Vote: 0.0/5
Back to content